| 问题 | 离婚时如何分配拆迁房？ |
| 释义 | 离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证那么拆迁房屋为夫妻共同财产离婚时平均分割。问：拆迁房离婚过户给孩子的流程是什么 ？答：拆迁房离婚过户给孩子的流程如下：离婚后房产过户给子女的方式一般是买卖过户或者赠与过户流程主要有：1、签买卖合同。2、递件：双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。3、交税。4、完税过户：买卖双方交纳各自税费后双方一起带身份证和各自交税费的全部单据到房管局审察确认已完税完成过户领取过户回执。 离婚后拆迁补偿款是怎么分配的 如果拆迁的房屋是私房则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割一般是均分。如果是个人财产则拆迁补偿款也相应的归个人所有不进行分割。 离婚拆迁补偿如何分配 对于拆迁补偿款分割的问题首先要了解拆迁房的性质然后再考虑是否属于夫妻共同财产根据不同情况有不同分割方法：1、拆迁房属于私房；如果被拆迁房屋是夫妻共同财产则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在以家庭为单位给予的补偿由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产配偶方应享有一定的份额。2、拆迁房属于公房(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产对其份额享有所有权离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。(3)如果公房承租权是婚后取得的则补偿款归夫妻双方共同所有由双方进行分割。3、拆迁房屋的所有权人死亡(1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产则房屋拆迁时继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。(2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产则房屋拆迁时继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。 离婚时拆迁补偿款如何分配 被拆迁房为一方婚前房产婚后拆迁的拆迁补偿款原则上应认定为原产权人的个人财产但进行利益分割时还须考量双方婚姻关系的存在是否对拆迁补偿产生影响如是否出资扩建、添附等。若存在影响的原产权人须对夫妻另一方进行利益补偿。具体补偿方式可参考拆迁安置房的分割情形予以分割。被拆迁房为夫妻共同所有的拆迁补偿款原则上应认定为夫妻共同财产。 拆迁安置房离婚后如何分配 1、被拆迁房是私有住房其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的此种拆迁安置房应认定为一方个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房其所有权是在结婚登记之后取得的被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产由夫妻双方协议分割无法协议分割的由法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。问：拆迁安置房能不能办房产证？答：拆迁安置房能办房产证不过拆迁安置房大概需要5年之后才能办理房产证的并且办理房产证的前提条件是向当地的国土资源部门补交土地出让金这样的话安置房才会变成商品房的性质只不过在具体实施的过程当中需要看当地政府的政策在有些地方安置房已经超过5年的情况下仍然不能上市交易。 房屋拆迁怎么分配房子 房屋拆迁分配房子是根据拆迁地安置的情况来确定的属于回迁安置的在原居住地附近安置分房子属于异地安置的在安置地点拆迁分房子。异地安置房屋与原地址有差价的需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 该内容由 吴友见律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。