| 问题 | 意向合同是否具有法律约束力 |
| 释义 | 意向合同的法律效力取决于其内容，大部分商业条款不具有法律效力，但非商业性条款具有法律约束力。意向合同与正式合同的区别在于内容、签订时间和法律后果。意向书只是双方对某一事项的共识，不具备法律效力；而正式合同具有法律效力，对签约主体具有约束力。建议在签署意向合同时约定正式合同的签订时间，以确保双方的权益和法律保障。 法律分析 意向性合同通常不具有法律效力，一般而言，意向不属于合同，合同的成立需要约人要约和承诺人承诺;而意向合同只是对合作内容上双方的协商，还没形成最后的要约承诺的。如果意向合同规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力;如果只是单纯的意向，没有其他现实的约束，则法律效力无法体现。总之，尽管意向合同的绝大部分商业条款不具有正式的法律效力，但很多非商业性条款都具有法律约束力，而且重要的合作原则和商业条款往往对日后双方签订正式合同具有重要的奠基作用，因此，合作各方都应该充分重视。 意向合同与合同的区别有哪些? 1、内容不同 合同的内容是合同签订主体之间的民事权利义务关系，而意向书的内容仅是合同签订主体就某一事项共同意识的一致认定，并不是双方民事权利义务关系。 2、签订时间 合同的签订时间是双方就权利义务关系达成一致协议后签订，而意向书是双方就某一事项达成共识后就可以签订。 3、法律后果 合同的签订会导致法律效力的产生，对签约主体具有约束力，而意向书的签订不会导致法律效力的产生，对签约主体不具有约定力。但有的意向书具备了签约主体之间法律权利义务关系的内容，因此是对签约主体具备法律约束力的，实际上已经属于合同了，只是名称不同而已。所以意向书不能片面的认为具备法律效力或不具备法律效力，关键还是要看其内容是否具备了合同的内容。 综上所述，基于我国的法律制度对意向协议缺乏相关规定，所以建议双方再签意向协议的时候，最好一开始就约定了签正式合同的时间，签了正式合同，这样对双方都有法律约束力，也都有保障。 结语 意向合同通常不具有法律效力，只是对合作内容上双方的协商，并未形成最后的要约承诺。如果意向合同规定了双方详细的权利义务，则具有法律效力；若只是单纯的意向，缺乏其他约束，则法律效力无法体现。尽管意向合同的商业条款大多不具正式法律效力，但非商业性条款常具有法律约束力，且对日后正式合同具有重要奠基作用。因此，合作各方应充分重视，并约定签订正式合同的时间，以确保双方的法律约束力和保障。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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