网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 二手房做按揭最长多久
释义
    按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取2.房屋评估费:评估价×0.5,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1~1.5)不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1或1.24.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年5.贷款合同公证费:每宗300元6.转按揭合同协议公证费:每宗300元7.交易委托公证费:每宗200元。如果是全款,1、缴纳定金并且约定好过户时间。2、到房管局或者是服务大厅去办理过户的手续,签定买卖契约。3、双方协商交清接水电煤暖和物业费。4、买家应按时间领取新产权证。一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完。如果要按揭,则需要先到银行去提交材料,并且买家与银行要签订按揭合同,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧)。只有到后放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 0:11:26