| 问题 | 兰州经济适用房买卖要满足哪些条件？ |
| 释义 | 一、兰州经济适用房买卖需满足什么条件？ 有限产权性质的经济适用住房购买后5年内不得上市交易。限制上市交易起始时间以缴纳第一笔购房款或签订购房合同的时间为准。如缴纳第一笔购房款时间、签订购房合同时间、证载购房时间不一致，按最早时间确定。 购买有限产权性质的经济适用住房未满5年的，确因特殊情况需要转让的，经申请人和共同申请人(单身购房的除外)提出申请，由区住房保障管理部门审核同意后优先回购或向符合条件的其他申购家庭进行调剂。回购调剂价格按照市物价部门核定的原价格执行。 购买有限产权性质的经济适用住房满5年后允许上市交易，交易前须经区住房保障管理部门出具是否行使优先购买权的审核意见，并参照甘肃省房改有关价格标准中兰州近郊四区普通商品住房价格，核算所交易的经济适用住房与普通商品住房价格差的50%作为应收缴的土地收益，由市房地产交易中心执收后缴入市财政，纳入土地出让收入管理。交易后的住房性质为完全产权。 二、兰州经济适用房申请条件有哪些？ 经济适用住房由市、区住房保障部门按照限定的价格，统一组织向符合条件的低收入家庭供应。 申请经济适用住房应当同时具备下列条件： 1、家庭成员至少有一人具有本市常住城镇户口(不包括学生户口)； 2、申请家庭属无房户或家庭人均住房建筑面积低于上年度全市城镇居民人均住房建筑面积65%以下的住房困难户； 3、家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。 未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当在25周岁以上。 |
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