| 问题 | 房子产权过户需要多长时间？ |
| 释义 | 房屋产权转让一般需要30天。买卖房屋办理产权转让登记的，应当在申请后30天内完成房屋产权变更登记。根据《房地产登记暂行条例》第二十条，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。【辟谣】房产证一定要换成房产证？真相：不是分析：按照国家不变不变的原则，权利不变，证书不变，旧证书和新证书同时具有法律效力。如果市民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等，则不需要换证，旧证仍然有效。未规定在一定期限内换证，以后依法办理变更．转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产产权证。【提醒】房屋产权转让需要哪些材料？ 1、房地产转让登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书； 5、已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制转让的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 7、非法人企业。组织的房地产转让应当提交产权部门同意转让的批准文件； 8、行政划拨。减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和付清地价证明； 9、通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；10．属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批复； 11、拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议； 12、房地产共有人同意转让的意见； 13、收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件； 14、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨的，应当提交有关部门的批准文件件。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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