| 问题 | 买完房子以后在还没给我房产证或网签合同的情况下可以交契税吗? |
| 释义 | 购房合同未备案也可以缴纳契税，但不缴纳契税是不可以出售房屋的。办理契税需要提交的申请材料包括商品房买卖合同、销售不动产统一发票或收据、购房人身份证等。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条和第五百九十六条的法律依据，买卖合同包括标的物的各项条款。 法律分析 不可以。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。购房合同未备案也是可以缴纳契税的。不缴纳契税是不可以出售的，办理契税需提交的申请材料:商品房买卖合同原件和复印件;销售不动产统一发票或收据原件和复印件;购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 拓展延伸 购房时未获得房产证或网签合同，是否可以缴纳契税？ 根据我国相关法律法规，购房时未获得房产证或网签合同是不能缴纳契税的。契税是在办理房屋所有权登记时缴纳的一项税费，而房产证或网签合同是有效的证明文件。在没有这些文件的情况下，无法证明购房者对房屋的所有权，因此也不能进行契税的缴纳。购房者应当在办理完房产证或网签合同后，按照相关规定及时缴纳契税。建议购房者在购房过程中咨询专业律师或房地产机构，以确保合法权益的保护。 结语 根据我国相关法律法规，购房时未获得房产证或网签合同是不能缴纳契税的。购房者应当在办理完房产证或网签合同后，按照相关规定及时缴纳契税，以保障合法权益。建议购房者在购房过程中咨询专业律师或房地产机构，确保合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。