| 问题 | 网签是否具有撤销或改约的权利？ |
| 释义 | 撤销网签需双方协商同意，如协商不成功，只能通过法院起诉解除。撤销流程包括填写注销申请表、提供相关材料，工作人员核对后在网签系统注销。网签是房地产交易中的网上签约，备案后形成网签号供查询使用。 法律分析 一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下： 1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。 2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。 拓展延伸 网签权利的限制与变更规定 网签权利的限制与变更规定是指在网签合同中，当一方希望撤销或改约时，是否具备相应的权利。根据相关法律法规和合同约定，网签的撤销或改约权利受到一定的限制。一般情况下，双方应遵守合同约定的履行期限和条件，不能随意撤销或改约。然而，在特定情况下，如合同违约、协商一致或法律规定的情况下，一方可能具备撤销或改约的权利。在行使这些权利时，应注意遵守合同约定的程序和要求，以避免违约和纠纷的发生。因此，网签权利的限制与变更规定对于合同双方的权益保护和合同的稳定性具有重要意义。 结语 撤销网签需要双方协商同意，如协商不成功，只能通过法院起诉解除网签。撤销流程包括填写注销申请表、提供相关材料并在网签系统注销合同信息。网签权利的限制与变更规定对于合同双方的权益保护和合同稳定性至关重要，应遵守合同约定的程序和要求，避免违约和纠纷的发生。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 |
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