| 问题 | 房东提前让搬可以要求赔偿么 |
| 释义 | 房东提前让搬可以要求赔偿，租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。 二、租房退租流程如下： 1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可； 2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租； 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。 总之如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。租房退租流程一般是提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可；租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租；提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。 二、租赁合同到期后，何时解除？ 依据我国相关法律的规定,租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,一般情况下，如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。 租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。 租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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