| 问题 | 装修改变房屋结构是否违法 |
| 释义 | 法律分析：装修改变房屋结构是违法的。房屋的主体结构是属承重部份，设计时要求有抗震的指数，主体结构的破坏将会影响房屋的抗震能力，从而影响所住居民的生命安全。 一、商铺开后门找谁处理 (1)房屋产权就带有后门，构买或者租赁商铺就有后门，前门，不是商铺自己改的后门，物业也好，其它人也好，没有权力管。(2)如果是商铺自己私自改的后门，在安装后门时，对房屋结构有所改变，有砸的形为，对周围用户住的房屋结实度有影响，物业应该管，应该禁止开后门。必要时可以向城管，房屋管理部门举报。 二、农村危房统一拆除政策 危房在拆除前，一般都会有一个等级鉴定，鉴定等级主要包括A、B、C、D四个等级，A级：结构承载力基本能满足使用需求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足使用需求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。对于A级危房，每户会给予补贴2万元，B级危房，每户会给予补贴0.5万元，C级危房，每户会给予补贴0.3万元，补贴的金额由乡镇(区、场、街道)统筹安排。 三、开发商违规交房可以拒绝收房吗？ 开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。 业主在以下情况可以拒绝收房： 1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的； 2、未取得竣工验收存案表的； 3、不提供住宅工程质量分户验收记实的； 4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的； 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的； 7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的； 8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同； 9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的； 10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。 |
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