问题 | 承包地可以别人埋坟吗 |
释义 | 本文介绍了土地承包的相关政策和规定。首先,承包地上禁止建造坟墓,否则会违法行为。其次,土地承包的经营权可以转让,但需遵守法律规定。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。土地承包权可以采取转包、出租、互换、转让等方式流转。最后,农业税已取消,采用家庭承包方式的土地承包不得收取任何费用。 法律分析 一、是否可以在承包地上建造坟墓? 不可以。依据《土地管理法》和《基本农田保护条例》,禁止在耕地上建造坟墓。若在承包地上建造坟墓,则属于违法行为。 二、土地承包的经营权可以转让吗 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。 土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 农村土地承包经营权流转模式 1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。 2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。 3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。 4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。 5、抵押:土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《民法典》(于2021年1月1日生效)时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。 6、入股:《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式,即承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。 三、土地承包农业税交哪个部门 农业税是国家对一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收的一种税,2006年1月1日起,我国全面取消农业税。根据我国《农村土地承包法》明确规定,采用家庭承包方式的土地承包不得收取任何费用。 《农村土地承包法》第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,不得收取其他费用。 结语 土地承包经营权是农民的一项重要权利,但同时也需要遵守相关法律法规。承包地上建造坟墓是不被允许的,而土地承包经营权的转让也需要遵循法律规定。农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让等方式流转,但土地的所有权性质不变。同时,在土地承包经营权流转过程中,需要注意不同流转模式的法律规定。最后,关于农业税的征收问题,自2006年起已全面取消,各地应根据《农村土地承包法》相关规定,向承包方颁发土地承包经营权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。 法律依据 中华人民共和国农业法(2012修正):第九章 农民权益保护 第七十二条 各级人民政府、农村集体经济组织或者村民委员会在农业和农村经济结构调整、农业产业化经营和土地承包经营权流转等过程中,不得侵犯农民的土地承包经营权,不得干涉农民自主安排的生产经营项目,不得强迫农民购买指定的生产资料或者按指定的渠道销售农产品。 国家支持和保护农民在坚持家庭承包经营的基础上,自愿组织区域化、标准化种植,提高农业机械的作业水平。任何单位和个人不得以区域化、标准化种植为借口,侵犯农民的土地承包经营权。 中华人民共和国农村土地承包法(2018修正):第四章 争议的解决和法律责任 第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境,承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。 |
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