| 问题 | 租房合同没到期房屋能卖吗 |
| 释义 | 租房合同未到期时不能出售房屋，承租人享有优先购买权。房屋租赁合同范本包括租赁期限、租金、押金等要素。房屋租赁合同是关于房屋转让和使用权的协议。商用和居住用房屋租赁合同有不同原则。在签订房屋租赁合同时，需注意相关事项以避免麻烦。 法律分析 一、关于租房合同没到期房屋能卖吗 租房合同没到期房屋是不能卖的，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 二、房屋租赁合同范本 房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 三、房屋租赁合同定义 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则 四、其他约定事项 本出租店为甲方所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。 房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线(电视信号)正常使用。 在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。 对于刚出校园的人来说，想要在一方城市进行打拼，首先需要一个落脚的地方，那么延伸出来的租房行为就越来越多，一般情况，人们会根据自身的需要，或者是工作的地点决定房屋租住在哪里，但是在签订房屋租赁合同的时候，需要注意有关事项，防止出现不必要的麻烦。 结语 在签订房屋租赁合同时，需要注意相关事项，以避免不必要的麻烦。根据相关法律规定，租房合同未到期的房屋是不能随意出售的。出租人在出售出租房屋前，应提前三个月通知承租人，并给予其优先购买权。如果出租人未按规定出售房屋，承租人有权要求法院宣告该房屋买卖无效。此外，房屋租赁合同范本是基于相关法律规定制定的参考文本，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、合同解除、违约责任等要素。在签订合同时，双方应确保房屋交付使用时的安全可靠，设施设备正常运作。对于刚出校园的人来说，租房是打拼的第一步，因此在签订合同时，需要谨慎考虑个人需求和工作地点，以确保租房过程顺利无忧。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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