| 释义 |
一、上海商品房售房合同律师收费方式是怎样的?
商品房售房合同纠纷的律师费收费方式主要是计件收费、按标的额比例收费和计时收费等。
《律师服务收费管理办法》
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
二、律师受理商品房售房合同纠纷需要办理哪些委托手续?
(一)律师事务所与委托人签署《委托代理合同》一式两份，一份交委托人，一份交承办律师附卷存档;
(二)委托人签署授权委托书，一式三份，一份交受理案件的法院，一份交承办律师附卷存档，一份交委托人;
(三)律师事务所与委托人签订委托代理合同及委托人签署授权委托书时，应当记明具体的委托事项和权限，委托权限应注明是一般授权还是特别授权。变更、放弃、承认诉讼请求和进行和解，提起反诉和上诉，转委托，签收法律文书，应当有委托人的特别授权;
(四)开具律师事务所函，呈送受理案件的法院。
三、商品房售房合同纠纷委托律师起诉需要提供哪些材料?
1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人(或负责人)签名并加盖单位公章。
2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本(复印件)。
3、原、被告的身份证明。
5、委托律师诉讼的，另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
在签订商品房预售也可以请律师审查合同条款，发生预售合同纠纷后可以向律师咨询或者请律师跟开发商调解，对于不同的法律服务，律师事务所采取的收费方法也不一样。收费方式和收费标准都是上海当地律师事务所自行规定的。
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