| 问题 | 离婚时房产证未办理，如何解决？ |
| 释义 | 未取得房产证的房屋离婚能分割，可以由夫妻双方自行协商分割处理方法，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。参考法条：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条。 法律分析 一、未取得房产证的房屋离婚能分割吗 1、未取得房产证的房屋离婚能分割，可以由夫妻双方自行协商分割处理方法。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、未拿房产证的房子离婚时可以分割吗 1、协议不成，到法院起诉离婚时，参考如下法条分割房产。 2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 房产证未办理，离婚时房屋如何处理？ 当夫妻在离婚时，房产证未办理的房屋处理方式可能会有一些特殊情况。根据相关法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证，但并不是唯一的权利证明。在离婚时，如果夫妻共同购买的房屋尚未办理房产证，可以通过其他证据来证明双方的共同财产关系，如购房合同、付款凭证等。法院在判决离婚财产分割时，会综合考虑夫妻双方的贡献和权益保护原则，进行合理的财产分割。因此，在房产证未办理的情况下，离婚时房屋的处理方式将依据具体案件的情况而定。建议您在离婚过程中咨询专业的律师，以获取更准确的法律意见和指导。 结语 根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，未取得房产证的房屋在离婚时可以由夫妻双方自行协商分割处理方法。如果协议不成，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在离婚时，房产证未办理的房屋处理方式可能会有特殊情况，法院会根据其他证据来证明双方的共同财产关系，并综合考虑双方的贡献和权益保护原则进行合理的财产分割。建议您在离婚过程中咨询专业的律师，以获取更准确的法律意见和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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