| 问题 | 契税缴纳期限是什么时候？逾期缴纳会有什么后果？ |
| 释义 | 期房购买契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时，购房人需在开发商交付房子后缴纳契税和维修基金方可拿钥匙，逾期付款将收取滞纳金和罚款税。 法律分析 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，当事人在合同中明确约定，购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙，按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。 3、后果：逾期付款要收取滞纳金和罚款税。 拓展延伸 契税缴纳期限及逾期后果解析 契税是指在房地产交易中需要缴纳的税费，缴纳期限是指在何时需要完成缴纳。根据相关法规，契税缴纳期限通常是在房屋交易完成后的30天内。逾期缴纳契税会导致一定的后果。首先，逾期缴纳会产生滞纳金，根据逾期时间的长短而有所不同。其次，逾期缴纳契税可能会导致交易延迟或无法办理相关手续，给买卖双方带来不便。因此，为了避免逾期缴纳带来的不良后果，买卖双方应及时了解契税缴纳期限，并在规定时间内完成缴纳，确保交易顺利进行。 结语 及时缴纳契税是房地产交易中的重要环节，不同地区对于缴纳时间有不同规定。一般而言，期房的契税应在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳。购房人应在开发商交付房屋后，按照合同约定先支付契税和维修基金，才能获得房屋钥匙。逾期未缴纳契税将产生滞纳金和罚款税，可能导致交易延迟或手续办理困难。为确保交易顺利进行，双方应了解并遵守契税缴纳期限，避免不必要的麻烦和损失。 法律依据 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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