| 问题 | 西安契税和大修基金收费标准 |
| 释义 | 西安契税和大修基金收费标准如下： 1、商品房维修资金交存标准： （1）多层住宅（7层以下，不配备电梯）： （2）60元/平方米；多层住宅（配备电梯）： （3）90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米； 2、拆迁安置房维修资金交存标准： （1）多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米； （2）多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米； （3）小高层、高层住宅（7层以上，含七层）：90元/平方米。 新房和二手房都按照以下几点规定执行： 1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%； 2、如果买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%； 3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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