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问题

农村自建房无证买卖合同有用吗

释义

法律主观：

自建房无房产证但依法签订的买卖合同有效，但当事人仅可享有债权，房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致自建房没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

法律客观：

    《中华人民共和国民法典》
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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