| 问题 | 农村土地租赁政策是否合法？ |
| 释义 | 农村土地以租代征和将农用地转为建设用地都是违法的，征地应给予农民相应的补偿，不能通过租赁方式给予租金。否则，会损害农民利益和国家利益。如果遭遇以租代征，请务必通过法律途径维护自己的权益。另外，租赁房屋时要注意签订合同、房屋情况和租赁期限等问题，并了解相关法律法规。 法律分析 农村土地以租代征是违法的。将农用地转为建设用地是擅自的行为。根据规定，征地应给予农民相应的补偿，不能通过租赁方式给予租金，以降低补偿。以租代征导致农民利益受损，同时损害了国家利益。如果您遭遇以租代征，请务必通过法律途径维护自己的权益。 一、租赁房屋要注意的事项主要有： 1.签订合同时要确定双方当事人情况，写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; 2.了解清楚房屋情况，要出租人提供所出租房屋的产权证、确认房屋面积等材料; 3.明确双方的租赁期限，确定是否续租情况;(4)协商确定房租及支付方式。 二、租赁条件： 1.有合法的房屋产权证件; 2.房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4.将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 结语 农村土地以租代征和将农用地转为建设用地都是违法的,征地应给予农民相应的补偿,不能通过租赁方式给予租金。否则,会损害农民利益和国家利益。如果遭遇以租代征,请务必通过法律途径维护自己的权益。 在租赁房屋时,要注意签订合同、房屋情况和租赁期限等问题,并了解相关法律法规和政策。如果对租赁条件有任何疑问,可以咨询相关部门或律师。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。