| 问题 | 订和定之间的区别是什么？哪个可以退？ |
| 释义 | 定金和订金在经济交往中有不同含义。订金是预付的货款，一般不能退还；定金是保证金，具有担保效应。如果合同没有履约，卖方需退还订金，但定金作为赔偿不能讨回。如果买方不履约，定金将作为赔偿给卖方；如果卖方不履约，需退还定金并以同样金额赔偿买方双倍定金。 法律分析 1、订和定是订一般能退的,订金是签订买卖合同时预定所付的钱,是单方行为,不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有担保的法律效应,一般情形是不能退的,特殊情形除外。 2、定:不动的,不变的:~额。~价。~律。~论。~期。~型。~义。~都(dū)。订:经研究商讨而立下(条约、契约、计划、章程等)。 3、订在经济交往中的含义是预付,即订金是预付的货款;而定在经济交往中的含义是保证金,即定金就是保证金。 4、因此,在合同执行过程中,如果买方交付给卖方的是订金,那么,如果合同没有履约,则卖方需要退换订金给买方;而如果买方交付给卖方的是定金,那么,如果合同因为买方不履约,则该定金将作为给卖方的赔偿,不得讨取,而如果是卖方未履约,则卖方需要向买方赔偿双倍的定金金额,即除了退还定金,还要以同样的金额赔偿买方。 拓展延伸 订与定的区别及退订政策解析 订与定在语义上有一定的差异。"订"一词通常指的是预订或订购某种服务或商品，而"定"则意味着确认或确定某种安排或计划。例如，我们可以订购一份报纸或订阅一个月的健身课程，而"定"则可以用于指定某个时间或地点，如定好了会议时间或定下了旅行计划。至于退订政策，具体情况取决于所涉及的服务或商品。一些服务或商品可能提供退订选项，并根据退订时间和条件进行退款或调整。然而，并非所有情况下都可以退订，因此在订购或定购前，了解退订政策是非常重要的，以避免可能的纠纷或损失。 结语 在经济交往中，订和定有着不同的含义。订通常指预付货款，即订金；而定则是指保证金，即定金。根据合同执行情况，如果买方支付了订金，合同未履约，则卖方需退还订金；如果买方支付了定金，合同因买方不履约而失效，则定金将作为赔偿给卖方，不得退还。若卖方未履约，则需退还定金并以同等金额赔偿买方。需注意，退订政策因服务或商品而异，了解相关政策可避免潜在纠纷或损失。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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