| 问题 | 四川成都市住房转卖后户口应该如何办 |
| 释义 | 成都住房转卖后户口迁移的相关规定可概括为：同一城市亲友处寄住或租房借房居住，需提供房屋买卖契约和亲友同意落户证明；非同一城市亲友处寄住或租房借房居住，无法将户口迁回原籍；农村居民若原籍地无其他房产且在城镇地区无房产，可将户口迁回原籍；若原籍地已有房产，则需在原籍地继续保留户籍；城市居民买卖房屋需符合户口准入条件；迁入公共户口和申请社区托管、申请房屋租赁备案、房屋交易税费及缴税方式等细节内容，需根据 法律分析 在成都住房转卖后,户口迁移问题有以下规定: 根据《户籍管理条例》的规定,对于城镇居民出售唯一住房后,户籍需要进行迁移的情况,有以下处理方式: 1. 如果城市居民在同一城市亲友处寄住或租房借房居住,可以将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,需要提供房屋买卖契约和亲友同意落户证明。 2. 如果城市居民在非同一城市亲友处寄住或租房借房居住,则无法将户口迁回原籍。 3. 对于农村居民,如果其户口已经在农村地区,且在城镇地区没有其他房产,则可以在城镇地区将户口迁回原籍。但是,如果其原籍地已经有一套及以上房产,则需要在原籍地继续保留户籍,不得迁入城镇地区。 以上规定仅供参考,具体办理流程和所需材料可能因地区而异,建议在办理前咨询当地相关部门。 2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。 但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。 二、户口的其他处理方法 1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。 按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。 若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。 2、迁入公共户口 卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。 3、请买方宽限时间 假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。 4、申请社区托管 可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。 从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。 拓展延伸 根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，房地产交易需要遵循一些法律法规。在成都卖房后，购房者需要进行户口迁移操作。根据法律规定，购房者需要先将房屋出售给符合条件的人，并在房屋过户完成后，将户口从原籍地迁移至现籍地。 对于购房者而言，户口迁移可能存在一些麻烦和限制。根据我国现行的户口制度，购房者需要将户口迁出原籍地，并到现籍地公安机关申请户口迁入。在此过程中，购房者需要准备相关材料，如房屋买卖合同、户口簿等，以便顺利办理户口迁移手续。 另外，根据我国法律规定，购房者户口迁移的时间限制为15日内完成。因此，购房者需要在户口迁移办理期限内完成相关手续，以免逾期影响个人权益。 在户口迁移过程中，购房者还需要了解当地公安机关的相关规定。根据不同地区的不同政策，购房者可能需要提供不同的材料，或者需要进行不同的审批程序。因此，购房者需要在办理户口迁移手续前，了解当地公安机关的具体要求，以便顺利办理相关手续。 总之，在成都卖房后进行户口迁移，购房者需要准备相关材料，了解当地公安机关的规定，并在规定期限内完成户口迁移手续。否则，购房者可能会面临一些法律风险和麻烦。 结语 成都住房转卖后,户口迁移问题根据《户籍管理条例》的规定,有以下处理方式:1. 如果城市居民在同一城市亲友处寄住或租房借房居住,可以将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,需要提供房屋买卖契约和亲友同意落户证明。2. 如果城市居民在非同一城市亲友处寄住或租房借房居住,则无法将户口迁回原籍。3. 对于农村居民,如果其户口已经在农村地区,且在城镇地区没有其他房产,则可以在城镇地区将户口迁回原籍。但是,如果其原籍地已经有一套及以上房产,则需要在原籍地继续保留户籍,不得迁入城镇地区。4. 对于城市居民买卖房屋,凡买方已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以迁入户口。但规定并非法律,无法强制出售方迁出,需要双方在签订购房合同之前协商获得公识,并在合同条款里加以注明。5. 建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。6. 如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。7. 请买方宽限时间。8. 申请社区托管。 法律依据 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第一条\t为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第二十三条\t本条例自2016年1月1日起施行。本条例施行前各地已发放的居住证，在有效期内继续有效。 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第十二条\t居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务： (一)义务教育； (二)基本公共就业服务； (三)基本公共卫生服务和计划生育服务； (四)公共文化体育服务； (五)法律援助和其他法律服务； (六)国家规定的其他基本公共服务。 |
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