| 问题 | 单间转套房违法吗？ |
| 释义 | 不违法，认定群租一般是：人均居住面积小于5平米，改变住房机构，如卫生，厨房等不做改动，房屋基本机构没有变，就不违法。 一、住宅作为办公房屋出租是不是违法的 住宅作为办公房屋出租一般是违法的，需要获得相关批准，先将住宅改变为经营性用房，然后才可以将其作为办公房屋出租。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 二、隔断房出租合不合法 1、房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。2、属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规禁止出租的其他情形，房屋不得出租。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位。 三、什么情况下取消廉租房资格 一、是未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的； 二、是家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的； 三、是因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标 准的； 四、是擅自改变房屋用途的； 五、是将承租的廉租住房转借、转租的； 六、是连续6个月以上未在廉租住房居住的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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