| 问题 | 对于租赁合同有效期限是多久 |
| 释义 | 一、对于租赁合同有效期限是多久 对于租赁合同有效期限是不超过二十年，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。 二、签租赁合同需要注意什么 签订租赁合同需要注意以下事项： 1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 2.明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 3.租金条款 4.在合同中明确约定承租方是否可以转租。 5.在合同中明确约定妥善保管责任，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。 三、租赁合同怎么写 租赁合同要包含以下内容： 1.房屋租赁当事人的姓名和住所； 2.租金和押金数额、支付方式； 3.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 4.房屋和室内设施的安全性能； 5.租赁用途和房屋使用要求； 6.租赁期限； 7.房屋维修责任； 8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9.争议解决办法和违约责任。 |
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