| 释义 |
法律分析：质押是担保物权的一种。质押必须转移占有质押物，质押不能质押房地产，如房地产，因为房地产的转移不是占有，而是登记。质押是指债务人或者第三人将其特定财产移交债权人占有，作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。财产称为质物，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或者质权移交质权人占有时生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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