| 问题 | 公租房住五年后能续租吗? |
| 释义 | 因为公租房价格较低，部分已经到租期的人还想续租。那么公租房住五年后还能续租吗? 一般公租房的租期是五年，到期后根据承租人的收入及家庭情况来判断是否可以续住。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。公租房价格明显低于商品房的租金，即便公租房申请条件受限，仍然是供小于求的状况。国家正重点加大公租房的建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。公租房以五年为一个期限，也就是说最长可租五年，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或业主租住满五年后，能够以成本价+银行利息购买购自住。普通老百姓租赁房租赁的最长限期：1、公租赁限期最长为5年，当条约期满承租家庭是要退出住房的。2、承租家庭如需要续租，在条约期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相干单位复核，且条件的续签租赁条约的才能续签。3、承租家庭不符合承租条件，但暂时没找到合适的租处，租赁条约期满后可给予2个月的过渡期，过渡期内按同性价比的住房来收租。过渡期后还不愿搬离，按普通住房来收租。 一、公租房租赁管理 （一）公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。 （二）公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。 （三）公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。 公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设（住房保障）部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。 （四）公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。 |
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