| 问题 | 2023租赁物应当满足哪些条件 |
| 释义 | 租赁物的条件：租赁物必须是有体物且能满足承租人需求，符合租赁合同的特点和要求。消费物一般不适用于租赁合同，但在非消费方式下仍可租赁。部分租赁物也可被租出。 法律分析 成为租赁物的条件 租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容，因此，租赁物必须能够适于这些目的，为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。租赁物应当满足的条件如下： (一)租赁物须为有体物 租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。 (二)租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点 实际上，无论何种有体物，只要能确实满足承租人的要求和租赁目的，都是可以的，因为物的功能并不总是单一的，只要该物不违法法律法规的强行性规定。 消费物因被消费而不能符合租赁合同中租赁物应当返还的特征，因此，难以满足租赁合同的特点和要求，而可能符合借贷合同、买卖合同等特征。但是，消费物有时也可以以非消费方式实现某种功能，此时，原来的消费物就已经不再是消费物，而是非消费物了。只要其使用并非以消费方式实现，仍可以原物返还出租人的亦无不可。 例如在结婚典礼上租来的婚礼服，作为服装而言，一般也属于消费物的范畴，但是，如仅仅临时租用，仪式结束后即原物奉还的，也还是属于租赁合同。这种情况在日常生活中并不少见。 至于租赁从物的，只要能满足双方要求，又符合现实的也可以。甚至出租物之部分的，同样也可以。 拓展延伸 2023年租赁合同的法律要求和规定 2023年租赁合同的法律要求和规定是指在该年份内，租赁合同所必须遵守的法律规定和要求。根据相关法律法规，租赁合同应满足以下要求：首先，租赁物的描述必须准确详细，包括物品的名称、规格、数量等。其次，租赁期限和租金支付方式必须明确约定，以保障双方的权益。此外，租赁物的使用目的和约定用途也要明确规定，以防止违规使用。另外，租赁物的维护和保养责任、损坏赔偿责任等也需要在合同中明确规定。最后，租赁合同应符合相关法律法规的规定，如消费者权益保护法、合同法等。总之，2023年租赁合同的法律要求和规定旨在保障租赁双方的权益，确保租赁交易的合法性和公平性。 结语 租赁合同的法律要求和规定是确保租赁双方权益的重要保障。合同中，租赁物的描述应准确详细，租期和租金支付方式必须明确约定。同时，使用目的和约定用途也要明确规定，维护和保养责任、损坏赔偿责任等也需要明确规定。此外，合同必须符合相关法律法规，如消费者权益保护法、合同法等。2023年租赁合同的法律要求和规定旨在确保租赁交易的合法性和公平性，保护双方的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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