| 问题 | 在房屋买卖中，有哪些常见的法律误区？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋买卖过程中，存在一些常见的法律误区。首先，买卖双方往往没有清晰明确的合同，导致后期产生纠纷。其次，买卖双方可能会忽视房屋的产权证和土地证，而只看房屋证，这会导致买方购买了没有产权证和土地证的房屋，出现产权纠纷。还有，买方可能会忽视房屋的质量问题，容易被一些房屋的表面装修所吸引，而忽视房屋的实际质量。最后，双方可能会忽视税费问题，比如产权证办理过程中需要的契税等，导致后期出现税费纠纷。 法律依据： 1.《合同法》第一百一十二条：合同应当以书面形式订立，当事人可以采用电子数据交换、邮件、电报、传真等通信方式订立合同； 2.《物权法》第十一条：房地产权证书是证明房屋所有权的法律证明文件； 3.《物权法》第十五条：在不动产登记簿面记载的权利、限制和登记事项享有法律保护； 4.《消费者权益保护法》第十一条：消费者有权知道所购买商品或者接受服务的真实情况，有权对商品或者服务的质量、性能、成分、用途、有效期限、生产期限和原产地等有关情况提出询问； 5.《物业管理条例》第十六条：产权人应按照规定缴纳物业服务费。 |
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