| 问题 | 土地使用权抵押贷款需要注意什么 |
| 释义 | 土地使用权抵押贷款需要注意：1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2、土地使用权抵押的前提。3、抵押须有书面文件。4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。5、保险问题。6、土地使用权抵押时，应办理登记手续。7、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。8、董事会的决议。9、应请律师出具法律意见书。10、土地使用权抵押时应办理公证手续。11、处置抵押物时，应申请房地产管理机构予以协助。12、抵押权的终结。【法律依据】《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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