| 问题 | 多少年产权的共有产权房？ |
| 释义 | 共有产权房的主旨是：购买共有产权房的个人与政府共同拥有房屋产权，根据不同情况，可以永久居住或在满足条件后赎回政府持有的产权。共有产权房通常拥有70年的产权，个人只能获得土地使用权而不是土地所有权。 法律分析 视情况而定： 1、一般情况下，共有产权房是可以永久居住的。目前并没有明确规定共有产权房可以住多久，只要申请家庭符合共有产权房的申请条件，没有违法违规行为，并且有办理相关的手续的话，就可以一直住在自己所购买的共有产权房当中。 2、共有产权住房是指个人和政府按七三比例持有产权。住满五年之后，个人可以按市场价格赎回政府持有的产权。赎回后，房子完全属于个人。不赎回的，政府按照产权比例，收取住户租金。 3、共有产权的房屋一般拥有70年的产权。 所谓产权都指的是土地使用权，我国土地是不允许私有化的，在我国，城市的土地属于国家所有，农村和郊区的除国有外的是属于集体所有的，个人只能获得土地使用权。 共有产权房全称共有产权经济适用房，指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。 前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务； 后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。共有产权，顾名思义买房人与政府共有房屋产权。 拓展延伸 共有产权房的产权期限有多长？ 共有产权房的产权期限根据不同地区和政策规定而有所不同。一般来说，产权期限可分为不同年限，如20年、40年、50年等。这意味着产权房的所有权归购房人所有的时间段。在中国，共有产权房的产权期限通常为70年。这意味着购房人在购买共有产权房后，可以享有该房产的所有权利和使用权利，包括出租、转让等。然而，产权期限到期后，房屋所有权将归还给国家或相关机构。因此，在购买共有产权房时，购房人需要了解产权期限，并对其未来使用和处置做出合理规划。 结语 共有产权房是一种特殊的房产形式，其产权期限根据地区和政策规定而有所不同，一般为70年。购房人在购买共有产权房后，享有该房产的所有权利和使用权利，包括出租和转让等。然而，产权期限到期后，房屋所有权将归还给国家或相关机构。因此，在购买共有产权房时，购房人需要合理规划未来的使用和处置，以充分利用房产权益。请注意，以上仅为一般情况，具体情况还需根据相关法律法规和政策规定进行判断。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 |
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