| 释义 |
国家支持二手房贷款，购房者须具备良好信用、稳定职业和收入，提供购房合同、常住户口或有效居留身份，以房屋或认可资产作担保，首付款不低于购房价50%的防务评估价。
法律分析
二手房国家给贷款，符合贷款条件即可。购房者需要信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物且能支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
拓展延伸
二手房贷款政策调整：国家出台新规定影响购房者贷款申请
近期，国家针对二手房贷款政策进行了调整，出台了新的规定，对购房者的贷款申请产生了影响。根据新规定，购房者在申请二手房贷款时需要满足更为严格的条件和要求。其中包括购房者的信用记录、收入证明、房产评估等方面的要求都将更加严格。此举旨在加强对二手房市场的监管，防范风险，保护购房者的权益。购房者在申请贷款前需充分了解新政策的具体要求，并提前做好相应的准备工作。同时，建议购房者咨询专业的金融机构或律师，以获取更准确的信息和指导，确保贷款申请顺利进行。
结语
购房者在申请二手房贷款前，应注意国家最新的政策调整。新规定对购房者的条件和要求更为严格，包括信用记录、收入证明和房产评估等方面。这是为了加强对二手房市场的监管，保护购房者的权益。建议购房者提前了解新政策要求，并咨询专业金融机构或律师，确保贷款申请顺利进行。
法律依据
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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