| 问题 | 商铺产权证办理需要多长时间？ |
| 释义 | 没有具体的办理期限，不同的城市有不同的规定。产权证办理的基本程序如下(含商铺)：(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。(2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。(5)由房地产管理部门核发过户单。(6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国》领取产权证。 商铺产权证办理需要什么材料 需要提交的材料：1、房屋所有权登记申请书（原件）。2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）。5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）。8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）。9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）。10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）。11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）。12、自然人建房质量承诺书（原件）。13、审计报告（原件）。14、房屋测绘报告（原件）。 商铺产权证如何办理 一般来说商铺办理房产证需缴纳的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。一、需要提交的资料：1、房屋所有权登记申请书（原件）2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）12、自然人建房质量承诺书（原件）13、审计报告（原件）14、房屋测绘报告（原件）二、其他必要材料1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取，1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取，1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费 ：3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取，100-200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取，50-100㎡的按120元/宗收取，101-200㎡的按160元/宗收取，201-300㎡的按200元/宗收取5、印花税：0.03%(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;(3)以上收费标准只供参考，一切按当地房产管理局最终收费为准。 办理产权证需要多久 办理产权证大致需要三十日。根据法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。办理产权证必须夫妻双方都去？真相：不是解析：办理产权证不需要夫妻同时到场。如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的，办理的一方需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。办理产权证需要什么资料？1、申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件；2、房屋购销合同的原件和补充合同的原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋的完税凭证等。 商铺产权证的办理流程是什么 申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。 商铺产权证有哪些 所有权的法定证件：在房地合一的城市， 门面或商铺的法定证件是《房地产权证》。在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。使用权的法定证件：租赁合同。 该内容由 王密律师 和 律说律答 共创回答 |
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