| 问题 | 房产证的获取和颁发时间是什么时候？ |
| 释义 | 房产证办理时间及程序：房产证一般在买房后的30天内办理，国有土地范围内30个工作日，集体土地范围内60个工作日。办理程序包括开发商提供文件申请初始登记、登记机关审查核准、买受人申请转移登记、登记机关审查核准后颁发房屋所有权证书。 法律分析 一、房产证什么时间办理 1、房产证一般在买房后的三十天内办理。我国法律规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日内，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日内。 2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 二、办理房产证的程序是怎样的 仅仅了解房产证什么时候办还不见得能够拿到房产证，还需要了解房产证的办理程序，具体办房产证的程序为： (一)开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记; (二)登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单; (三)出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请; (四)买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费; (五)登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。 结语 房产证办理时间：根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房产证一般在买房后的30个工作日内办理。预售商品房购买人需在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，现售商品房购买人需在销售合同签订之日起90日内办理。办理房产证的程序包括开发商提供相关证明文件、登记机关审查、买受人申请转移登记并交纳税费等。最终，登记机关核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序完成。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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