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问题
已过户,但是没办房产证的房屋买卖合同是否有效
释义
没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买卖合同成立生效后,没有办理物权的登记并不影响合同的效力问题。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2025/5/8 3:16:01