| 问题 | 重庆黔江区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023 |
| 释义 | 重庆黔江区拆迁安置流程及拆迁标准明细主要涉及拆迁范围公示、入户调查评估、内业计算、拆迁实施方案、拆迁许可证申请、拆迁公告发布、正式评估报告出具、拆迁评估报告送达等环节。在哪些情形下可以实施司法强制搬迁？主要涉及被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务、被征收人不服补偿决定提起行政诉讼且在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务、被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼且在补偿决定规定的期限内又不 法律分析 关于重庆黔江区拆迁安置流程以及拆迁标准明细，请允许我为您提供以下信息。 1. 拆迁范围公示 建设主管部门会颁发一份文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。这个过程中，需要在相关的场合进行公告。根据规定，公示期不能超过一年。 2、入户调查评估 在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。 3、内业计算 实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。 4、制定拆迁实施方案 拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。 5、申请拆迁许可证 拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。 6、发布拆迁公告 就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。 7、出一个正式的评估报告 这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。 8、送达拆迁评估报告 送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。 二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？ 具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁： （1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行； （2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行； （3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。 三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？ 第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。 拓展延伸 根据我国《土地管理法》的规定，拆迁范围和标准是由当地政府根据国家法律法规和实际情况来确定的。针对重庆市黔江区的拆迁范围及标准，我们需要查阅相关政府文件和新闻报道来获取信息。 根据我查阅到的资料，重庆市黔江区拆迁范围涉及多个地区，包括花溪镇、南明街道、龙井街道、鱼泉街道等地。而拆迁标准则因不同区域和不同性质而有所不同，一般会考虑到被拆迁房屋的面积、位置、建筑年代、周边环境等因素。 根据我国《拆迁补偿标准》规定，拆迁补偿主要包括房屋补偿、停产停业补偿、搬迁补偿等。其中，房屋补偿主要根据房屋面积、建筑年代、品质等因素进行评估，停产停业补偿和搬迁补偿则根据相关法律法规规定进行计算。 需要注意的是，拆迁补偿标准应严格遵循“合法、公平、公开”的原则，确保拆迁过程的公正性和透明度。同时，拆迁补偿款应专款专用，用于被拆迁房屋的重建或回迁安置等相关费用。 综上所述，对于重庆市黔江区的拆迁范围及标准，我们建议您关注当地政府的官方公告，并根据相关法律法规和实际情况依法维护自身权益。 结语 重庆黔江区拆迁安置流程及拆迁标准明细相关信息如下: 1. 拆迁范围公示:建设主管部门会颁发一份文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程。公示期不能超过一年。 2. 入户调查评估:拆迁人在确定拆迁范围之后,需要进行入户调查,即到现场一户一户的调查。拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等需同时前往。 3. 内业计算:评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。 4. 制定拆迁实施方案:拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。 5. 申请拆迁许可证:拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。 6. 发布拆迁公告:拆迁人需要发布拆迁公告,声明此次拆迁行为即将开始,同时把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。 7. 出一个正式的评估报告:拆迁评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。 8. 送达拆迁评估报告:拆迁评估报告可以通过当面送达或邮递的方式送达。 关于拆迁安置流程和拆迁标准明细,以上提供了相关信息。如果需要更详细的信息,可以联系拆迁人或当地拆迁办公室。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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