| 问题 | 销售合同达成，预付款能否退还？ |
| 释义 | 销售合同预存款的退还问题应根据合同约定处理，若无约定则可协商解决，协商不成可通过诉讼解决。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则并避免资源浪费和环境破坏。预付款是合同中一方提前支付给对方的货款，可用于抵扣货款或退还给未履约方。预付款的使用应谨慎，以防受骗。一般情况下，预收预付货款是不允许的，需要经国家批准的项目方可采取预收预付款的方式。 法律分析 签订了销售合同，预存款可以退吗 依据我国相关法律的规定，签订了销售合同，预存款可不可以退，要依据双方签订的合同而定，如果合同有约定的，按约定处理，没有约定的，可以协商处理，协商不成的，诉讼解决。 《民法典》 第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 合同中的预付款是什么意思 预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金；如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息。合同签订人应该注意以下几点： 1、正确认识预付款的利弊。在某种情况下，当事人为了购买市场紧缺的原材料、产品，预付一部分货款，的确奏效。然而，预付款的大量使用，给诈骗犯罪分子提供了可乘之机，他们往往利用预付款这一手段，通过签订合同，骗取预付款，当预付款到手之后就逃之夭夭，以致不少企业上当受骗，损失惨重。在签订合同时，不要随便约定预付款，即使有的合同的确需要预付款，也要谨慎从事，以防上当受骗。 2、预付款的适用范围。一般情况下，预收预付货款是不允许的，只有经国家批准的项目才能采取预收预付款的办法。 结语 根据我国相关法律的规定，签订销售合同后，预存款的退还与合同约定有关。如果合同中有明确约定，按照约定处理；如果没有约定，则可以通过协商解决，协商不成的情况下可以通过诉讼解决。预付款是合同中一方在签订后预先支付给对方的货款。合同履行后，预付款可以抵扣货款或酬金；如果合同不履行，预收货款的一方应退还预付的货款及利息。在签订合同时，应谨慎约定预付款，以防上当受骗。预付款只在国家批准的项目中允许使用。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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