问题 | 房产证丢失会带来哪些风险? |
释义 | 放心,没有什么风险。因为办理房产变更登记,比如抵押、买卖,一是要权利人亲自到场,二是要持本人身份件,三是要持有关合同和有关材料,才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事,然后到产权登记部门补办手续,即可。 房产证丢了能贷款吗 房产证丢了不能贷款,需要先把房产证补办了才能贷款。房产证补办:1、由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明。3、登报声明,房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续等”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册(1)由测绘所勘丈,绘图;(2)档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批;缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。 登报等.全部算下来200多元。领新房本5元税钱。 购房发票第二联丢了还能办房产证吗 购房发票丢失了,房产证还是能办好,但会费时费力。这种情况发生后,业主首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后,到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联,开发商处会有存底,可以给购房者出具购房证据,购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。 房子合同丢了能补办吗 购房合同如果丢失的,有以下三种补救措施:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。 买房收据丢了能补办吗 可以补办。如果当事人的购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。如果当事人的购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。 房产证红本落到别人手里有没危险 房屋所有权证书不慎遗失,并且落入别人手中,不会出现别人将房产卖出,从而导致失去房屋所有权的情形;因为现在的房地产住宅局的工作程序都很规范,房屋所有权人如果想要出卖房屋所有权,必须本人持身份证件 户口本 结婚证,如果有配偶需要配偶到场并携带相关证件; 如果没有那么需要由社区出具单身证明,而房屋所有权证书 落入别人手中 对于真正房屋所有权人最大的风险就是:1、遗失的房屋所有权证书被不法分子利用,用以诈骗,如果真正的房屋所有权人并未及时登报声明挂失房屋所有权证书 ,且犯罪分子真的利用遗失的房屋所有权证书而诈骗成功;2、鉴于真正的所有权人对于犯罪分子的诈骗成功存在过错 至少没有及时登报声明 ,作废,可能将会面临被追究连带民事赔偿责任的法律风险后果; 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。