| 释义 |
法律分析：在房产抵押中，抵押物价值过低会导致借款人无法成功抵押，或者在返还贷款时需要支付更高的利息或额外的费用。因此，在房产抵押中避免抵押物价值过低至关重要。要做到这一点，需要注意以下几个方面：
1.确保房产估价准确
在进行房产抵押时，必须确保房屋估价准确无误。如果估价过低，可能会导致抵押物价值不足，而估价过高则会增加借款人的还款负担。
2.选择可靠的抵押评估机构
在进行房屋估价时，必须选择正规的、有资质的抵押评估机构。这样可以确保估价的准确性和公正性。
3.选择可靠的抵押机构
在选择抵押机构时，要选择正规、专业的机构，以确保抵押交易顺利进行。同时，还要注意机构的资质和信誉，以避免不必要的风险和损失。
法律依据：
《合同法》
第二十二条 合同的内容应当合法、公平、诚实信用。合同中的条款不得以不公平的方式免除一方的责任，不得剥夺一方的合法权利，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
第十九条 当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，保护交易安全，维护社会经济秩序。
《物权法》
第三十九条 房屋抵押合同应当采用书面形式，明确抵押的范围和抵押的期限。
第四十二条 抵押物应当进行评估，并将评估结果载入抵押合同。抵押人和抵押权人约定的抵押物的价值过低，致使抵押物不能履行抵押担保的，抵押权人不得就担保不足部分向抵押人追索。
以上是关于“如何避免房产抵押的抵押物价值过低？”的法律分析和法律依据。
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