| 问题 | 租客能不能随便解除租赁合同 |
| 释义 | 租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。 租客有权随便解除租赁合同吗 租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。 房屋租赁合同未到期能不能解除 房屋租赁合同未到期是可以解除合同的，可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；当事人约定的解除合同的事由发生时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当活死人向法院提出解除合同的身申请。 不定期租赁合同能不能转租 能转租，但转租的前提条件是需要征得出租人的同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。【案例】2016年，郑某将位于某某山上的厂房、库房出租给李某使用，双方签订了厂房出租合同。在合同中约定了厂房的租赁时间、面积、租金等，其中有一项重要约定，即未经郑某同意，李某不得将厂房转让、转租或抵押，否则视为违约，郑某有权终止合同并收回厂房。2019年4月，李某将厂房的一部分转租了出去。同年8月，郑某向李某送达解除合同通知书，要求李某将厂房腾退并恢复原样后交还。双方协商不成后，郑某向法院提起诉讼。【判决】一、确认原告郑某与被告李某于2016年1月6日签订的《厂房出租合同》已于2019年8月8日解除并已发生法律效力。二、由被告李某于判决生效之日起二十日内履行腾退厂房义务。后李某向中院上诉，中院经审理后判决：由被告李某于判决生效之日起二十日内履行腾退厂房义务。 租赁合同到期租客不搬走怎么办 租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 房屋租赁合同能不能延期 房屋租赁合同能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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