| 问题 | 一份租房合同是否足够？ |
| 释义 | 租房合同应一式两份，双方签名，各执一份。合同具有法律效力，是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。合同变更、转让、解除等情形应办理相应手续。租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租金等条款，租赁期限不得超过二十年。超过部分无效，但可以续订，续订期限不得超过二十年。 法律分析 租房合同两份有效，对双方有约束力。但是，租房合同要一式两份，双方当事人都要签名，各执一份以防备查。当然是有法律效力的，合同合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。《民法典》第五百零二条6868依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 法律客观： 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 拓展延伸 租房合同的必备条款和注意事项 租房合同是租赁双方权益保障的重要文件，以下是租房合同的必备条款和注意事项。首先，合同中应明确租赁物的信息，包括房屋地址、面积、用途等。其次，租金支付方式、金额和时间也应清晰规定。同时，合同还应包括租期、续租和提前解除等条款，以确保租赁期限的合法性和灵活性。此外，房屋维修责任、押金退还、违约责任等也是合同中重要的内容。另外，租房者在签订合同时要注意核实房屋的合法性、检查设施设备的完好情况，并保留相关证据。租房合同的条款和注意事项的明确性和合法性对双方都至关重要，建议在签订前充分了解和咨询专业人士。 结语 租房合同是租赁双方权益保障的重要文件，必须按法律规定一式两份并由双方当事人签名，以确保其有效性和约束力。根据《民法典》相关规定，合同的成立时生效，但法律或当事人另有约定除外。合同变更、转让、解除等情形应办理相应手续。租赁合同应明确租赁物信息、租金支付方式和时间、租期、续租和提前解除等条款，并涵盖房屋维修责任、押金退还、违约责任等内容。签订合同前应核实房屋合法性、设施设备完好，并保留相关证据。确保租房合同条款和注意事项的明确性和合法性对双方都至关重要，建议充分了解并咨询专业人士。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。