| 问题 | 父母婚后赠与的房产怎样才不是夫妻共同财产 |
| 释义 | 不让父母婚后赠与的房产，成为夫妻共同财产的，可以让父母明确表示房产只赠与给一个人。一般情况下，父母婚后赠与的房产，应当属于夫妻共同财产，当事人不想让房产成为夫妻共同财产的，可以和父母签订赠与合同，让父母在合同中，明确表示将房产赠与给一个人，另一方不享有房产的所有权。 可以通过以下几种方式对赠与的房产进行约定 1、让子女的配偶作出承诺该房产为子女个人财产的承诺书或声明。（此类方法可能会伤害夫妻间的感情，让配偶一方难以接受） 2、父母与自己子女之间签订赠与合同，约定房产是父母对自己子女一方的赠与，与其配偶无关。但此类赠与合同随时可以签订，在实践中也容易被认定为事后补签而无效。因此，最好的方式是将该赠与合同拿到公证处进行公证，同时也可以固定形成时间。（此类方法不需要子女配偶签字，因此不会影响夫妻感情，并且通过公证的方式固定签订赠与合同的时间，更容易得到法院的支持。） 父母赠予子女房产过户流程是什么 1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 2、为赠与书办理公证。 3、办理房屋所有权转移登记手续。 4、父母将房屋交付子女。 5、在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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