| 问题 | 租房有居住权还是使用权 |
| 释义 | 租房子没有居住权，居住权是一种用益物权，指对他人住房及附属设施占有、使用的权利，可以通过遗嘱、遗赠或合同约定设立。居住权包括对房屋的使用权、附属权利、修缮和维护权以及出租权，但出租需符合法律要求，如需转租需得到原出租人同意。 法律分析 租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。 居住权包括下列内容： 一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 拓展延伸 租房合同中的居住权保障问题 在租房合同中，居住权保障是一个重要的问题。租房者在签订合同时应该明确自己是否享有居住权。居住权是指租房者在租期内以合法的方式居住在所租房屋中的权利。根据相关法律规定，租房者在租期内享有居住权，房东不能随意干扰租房者的正常居住。如果租房者发现自己的居住权被侵犯，可以通过合同纠纷解决机制维护自己的权益。因此，在签订租房合同前，租房者应该仔细阅读合同条款，确保居住权得到充分保障。同时，如果发生居住权纠纷，租房者可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。 结语 租房合同中的居住权是租房者的重要保障。租房者在租期内享有合法居住的权利，房东不能干扰其正常居住。如发现居住权被侵犯，可通过合同纠纷解决机制维护权益。签订合同前，租房者应仔细阅读条款，确保居住权得到充分保障。如发生纠纷，可寻求法律援助，维护合法权益。 法律依据 《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 |
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