| 问题 | 最新工程拆除协议 |
| 释义 | 本文介绍了拆迁户和建设单位之间就拆迁安置所订立的合同。拆迁户乙方需要将现有住房交给建设单位甲方进行拆除，并搬往甲方安置的住房或周转房。甲乙双方在合同中明确了各自的权利和义务，并约定了乙方在搬迁后的安置方式和费用。如果甲方未能按时交付各种费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院起诉。 法律分析 建设单位：甲方，以下简称甲方； 拆迁户(单位)：乙方，位于____市(县)____区(镇)____街(路)____号房主(代表人)，以下简称乙方。 根据____建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 第一条乙方在甲方用地范围内共有____结构的住房__幢__间，共__平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于__年__月__日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)__平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积就按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。 第二条乙方应于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后__日内一次付给乙方搬迁费__元。 第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助： 1.乙方自行找房周转，每人每月补助__元; 2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助__元; 3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助__元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。 第四条甲方安置乙方的住房位于__，共__套__间，__层__号，配有__等装备。 第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)__等__人一致签字同意__作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人__领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。 第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的__%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付__元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付__元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金__元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。 第七条其它：____。 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，交__市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委__等单位各留存一份。 建设单位(甲方)：____(公章) 地址：____ 代表人：____ 电话：____ 银行帐户：____ 拆迁户(乙方)代表人：____(盖章) 家庭18岁以上成员：____(盖章或签名) 地址：____ (乙方如系单位，则应有单位公章、地址、代表人、电话、银行帐户) ____年____月____日订。 拓展延伸 根据所提供的标题，该法律分析是关于房屋拆迁合同中乙方安置的约定的法律分析。 根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的生产和生活造成损失给予补偿。而房屋拆迁合同中关于乙方安置的约定，则是对乙方在拆迁过程中生活安排的约定。 根据拆迁补偿标准，拆迁人应当对被拆迁人的房屋进行补偿，并负责将被拆迁人的生产和生活条件恢复到拆迁前的状况。因此，拆迁人应当根据被拆迁人的实际情况，合理安置乙方，确保其能够在拆迁后有合适的居住环境和生活条件。 同时，拆迁人也应当尊重被拆迁人的合法权益，不得迫使乙方接受不公平的安置条件。如果拆迁人未能按照约定安置乙方，被拆迁人有权要求拆迁人承担相应的法律责任。 综上所述，房屋拆迁合同中关于乙方安置的约定，是拆迁人与被拆迁人之间关于拆迁安置的具体约定，拆迁人应当遵守相关法规规定，确保乙方在拆迁过程中的合法权益。 结语 建设单位与拆迁户就拆迁安置达成协议，双方权利义务明确。乙方需在甲方安排的住房内搬迁，甲方负责提供住房并安排拆迁费。乙方需在搬迁前自行拆除原有房屋，甲方应付乙方拆除费。乙方需在搬迁后搬往甲方安置的住房或周转房，并一次性付给乙方搬迁费。甲方对乙方在临时周转期间给予补助，包括乙方自行找房周转每人每月补助和由乙方所在单位解决周转房致使其家庭人口分散居住每人每月补助。本合同自双方签字生效，如有纠纷可提请当地房地产管理部门调解或裁决。 法律依据 中华人民共和国突发事件应对法：第五章 事后恢复与重建 第六十条 受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 |
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