| 释义 |
一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。而且桌椅板凳等物品，是双方之前约定清楚的，许某的执意拆除损害了出租人刘先生的利益。我国最高法出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持，但当事人另有约定的除外。
一、租客私自装修租房会带来怎样的法律后果
（一）承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：
1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
（二）承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：
1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
二、租赁房屋后，可以自行进行装修吗
承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人经过出租人同意装修房屋的，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。
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