| 问题 | 抵押担保中的不动产转让是否需要办理权证变更？ |
| 释义 | 法律分析：在抵押担保中，如果出现了不动产转让的情况，则需要办理权证变更手续。这是因为，抵押合同约定的抵押权范围是原不动产所有人的所有权，如果不动产转让给他人，抵押权便对新的所有权人没有效力。同时，抵押权人如果需要行使抵押权，则必须办理权证变更手续，才能作为抵押权的行使凭据。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第七十三条：抵押权的设立、转让或清除，应当办理权属证书的变更、转移或抹销登记。 2.《中华人民共和国担保法》第二十七条： 抵押人变更所有权的，应当在变更后及时通知抵押权人，必要时应当及时办理相应的担保物权变更登记。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（二）》第三十七条： 抵押权的设立、转让或清除，应当办理权属证书的变更、转移或抹销登记。 |
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