| 释义 |
物业是归物业管理处管理，具体如下：
1、物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局；
2、物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如，基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。
物业公司经营范围包括以下几点：
1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；
2、设施设备日常维护；
3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；
4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；
5、公共秩序维护；
6、停车运行管理；
7、公共区域消防设施的维护及消防管理；
8、电梯养护、运行、维护等服务。
综上所述，物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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