| 问题 | 法拍房要怎么过户，规定是 |
| 释义 | 法拍房要怎么过户 1、通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。2、法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。3、除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。4、《民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 法拍房有租赁合同怎么办 法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。 调解不成功如何处理 调解不成，可以通过诉讼的方式处理。进行民事诉讼分为以下几个步骤：1、准备好民事诉讼状。在诉讼状中写明当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其它组织的名称、住处和法定代表人或主要负责人的姓名、职务;诉讼请示及所根据的事实和理由;证据和证据来源。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。被告应在收到起诉书副本后15天内向人民法院提交答辩状。答辩期间可以依法提出管辖异议。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。5、对已经发生法律效力的判决、裁定不服的，在不停止执行的情况下，可以向原审人民法院或者上一级人民法院申请再审。6、已经发生法律效力的民事判决、裁决， 当事人可以向第一审人民法院申请执行。 刑事诉讼法院调解不成功怎么处理 刑事诉讼法院调解不成功的，人民法院依照《刑事诉讼法》的程序对案件进行审理，依法作出判决。《刑事诉讼司法解释》第二百七十一条规定：人民法院审理自诉案件，可以在查明事实、分清是非的基础上，根据自愿、合法的原则进行调解。调解达成协议的，应当制作刑事调解书，由审判人员和书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。调解没有达成协议，或者调解书签收前当事人反悔的，应当及时作出判决。刑事诉讼法第二百零四条第三项规定的案件不适用调解。 社保扣款不成功怎么办 个体参保人员以银行代扣方式缴费的，社保局规定，若当月的社保费用未扣款成功，正常情况下会在次月进行补扣，您需在下个月扣款之日前存够两个月的缴费金额进行补扣。建议您在下个月扣款之日后查询缴费记录。若连续两个月未扣款成功，则需持本人身份证、社保卡到参保社保局进行补缴并重签银行代扣协议。成都市个体参保扣款时间：1至11月为每月21号，12月份为15号扣款。若扣款不成功及时联系参保社保机构。（各地政策有差异） 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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