| 释义 |
法律分析：根据《物权法》第一百一十二条规定，买受人购买不动产后发现该不动产存在权利瑕疵的，可以请求解除合同或者要求降价。但是，该条法律规定并没有明确规定买受人在购买不动产时应该具备哪些预见能力。
法律依据：
1. 《物权法》第一百一十二条：“买受人购买不动产后发现该不动产存在权利瑕疵的，可以请求解除合同或者要求降价。”
2. 《合同法》第四十四条：“当事人一方违反合同规定或者因其他原因引起合同履行不能的，应当承担损害赔偿责任。”
3. 《民法典》第十一条：“单位人员因执行任务造成损害，由单位承担。”
因此，在购买二手房时，买受人应当仔细核查不动产的权利状况，并且可以要求卖方提供权利状况证明。如果因为卖方故意隐瞒或者虚假陈述导致不动产存在权利瑕疵，买受人可以要求解除合同或者要求降价，并且可以向卖方要求赔偿损失。
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