| 问题 | 如何避免二手房交易中的房屋质量瑕疵问题？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，买卖双方应当遵守《合同法》、《物权法》等法律法规，对房屋的质量瑕疵问题应当采取相应的措施进行解决。如果交易中出现质量问题，可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。 法律依据： 1.《合同法》 第二百四十二条 合同一方不履行义务，给对方造成损失的，应当赔偿因此造成的损失。 2.《物权法》第二十二条 物权的受益人有权要求物权人保证其对该物享有的权利不受侵害；物权人未保证或者保证不符合约定的，应当承担相应的责任。 3.《消费者权益保护法》第二十条 企业生产或者销售的商品或者提供的服务，不符合安全标准、质量标准或者其他标准的，应当依法承担民事责任。 因此，买卖双方在签订合同时应当明确约定房屋质量标准、交付时间、支付方式等相应条款，并在交易前查看房屋的质量状况，如有瑕疵应当及时沟通协商，如无法解决可采取法律手段解决。 |
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