| 问题 | 买二手房需不需要专业律师帮忙查验物权瑕疵？ |
| 释义 | 法律分析：购买二手房时，需要注意房屋的物权瑕疵问题。尽管法律没有明确规定买房需要律师的帮助，但是建议购房者在购买前请律师协助检查房屋是否存在物权瑕疵。 法律依据： 1.《物权法》第三十四条规定：不动产权利的取得和转让，应当经过登记。登记的不动产权利无效的，不得对抗善意第三人。 2.《合同法》第五十一条规定：当事人应当履行诚信原则，保护对方当事人的合法权益，不得损害社会公共利益。 3.《侵权责任法》第十二条规定：侵害他人民事权利或者利益的行为，应当承担侵权责任。 4.《房产登记条例》第二十二条规定：房屋买卖合同经双方协商一致，可以由当事人约定合同履行条件和方式，但不得违反法律、行政法规的规定。 购买二手房时，若存在物权瑕疵问题，可能会引发纠纷和经济损失。因此，购房者可请律师协助检查房屋是否存在物权瑕疵，并在合同中约定相应的履行条件和方式，以保障自身的合法权益。 |
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