| 问题 | 什么时候办理登机手续 |
| 释义 | 在房屋交付前的10天或更多天，开发商将发出交房通知。收到通知后，首先应判断开发商是否按时交房。如未按时交房，购房人应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否收房。如果按时交房，购房人应携带购房文件到指定单位办理房屋征收手续。逾期的，开发商可考虑按合同要求赔偿。建议购房者不要在第一天或第二天取房，以免遇到繁忙的情况。 法律分析 在房屋交付前的10天或更多天，开发商将发出交房通知。通常情况下，开发商在银行确认开始还款后的15个工作日内通知您进行房屋交付。开发商通常在收到房子前10天以上通过挂号信或电话发出通知，包括具体的收到房子的时间、要交的费用、不按时收到房子的处理等。 在收到收房通知前判断是否按时交房 收到收房通知后，首先判断开发商是否按时交房。逾期的，应当提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否收房，按照通知约定的时间收房。 如期交房的，购房人应携带所需的全部文件（包括收房通知书、业主身份证复印件、购房款收据原件等购房文件、购房合同、，等）在房屋征收通知书规定的时间内（一般30天左右）到指定单位（房地产现场）。 关闭时间提示： 1。注意关门时间限制。错过截止日期很麻烦。 2。截止日期可以提前但不能延迟。如果实际交付日期超过合同约定的日期，开发商可考虑按合同要求赔偿。 3。如遇特殊情况，不能按时到达的，可以书面委托亲友和律师。您也可以及时与开发商联系，另行协商时间，并书面确认。 4。如果买受人未在约定时间内到指定地点办理相关房屋征收手续，从法律角度看，一般认为开发商已实际将房屋交付买受人使用，自通知截止之日起，购房人承担全部购房风险和税费。 5。建议不要在第一天或第二天取房。因为这两天同时来收房的人很多，陪同收房的人就没有足够的时间仔细陪同。你不妨选择第三天或第四天。所以，关门时间并不简单。所以购房者接到通知后，一定要注意房子的期限，万一错过了，会给购房带来不必要的麻烦。 拓展延伸 根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当在商品房交付使用时向购房人发出交房通知书。根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品住宅交付使用时，房地产开发企业应当向购房人发送交房通知书。因此，开发商交房通知时间应当在商品房交付使用时发出。 结语 购房人应在收到房屋交付通知后,在规定的时间内到指定地点办理相关房屋征收手续。如果未能按时交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否收房。如果购房人逾期未交房,则开发商可考虑按合同要求赔偿。在逾期的情况下,购房人应携带所需的全部文件到指定单位办理房屋征收手续。如果购房人未能按时到达指定地点,可以书面委托亲友和律师,或者及时与开发商联系并书面确认。建议购房人在接到通知后不要在第一天或第二天取房,以免错过关门时间。 法律依据 户口登记条例(1958-01-09)\t第十五条\t公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。 公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。 民用航空器国籍登记条例(2020-11-29)\t第十一条\t取得中华人民共和国国籍的民用航空器，遇有下列情形之一时，应当申请办理变更登记： (一)民用航空器所有人或其地址变更； (二)民用航空器占有人或其地址变更； (三)国务院民用航空主管部门规定需要办理变更登记的其他情形。 民用航空器国籍登记条例(2020-11-29)\t第十二条\t取得中华人民共和国国籍的民用航空器，遇有下列情形之一时，应当申请办理注销登记： (一)民用航空器所有权依法转移境外并已办理出口适航证的； (二)民用航空器退出使用或者报废的； (三)民用航空器失事或者失踪并停止搜寻的； (四)符合本条例第二条第二款规定的民用航空器租赁合同终止的； (五)国务院民用航空主管部门规定需要办理注销登记的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。