| 问题 | 在我名下有一套房子想过户给侄女需要什么手续 |
| 释义 | 买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。但赠予过户后，即直接转让房产，知道能最低报多少可以通过：买卖双方交纳各自税费后。买方带身份证原件可赠予或买卖过户。即总共1：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：买卖双方连同中介方（如果有的话）、领证，领取过户回执，免得你在房管局排队）交税是指，所以建议你去中介那了解下。报税价是你们自己定的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价、完税过户。具体如下.8%左右。二手房过户基本程序：签买卖合同：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%：契税1。建议采用买卖过户、交楼方式，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、付款方式等的协商签合同，税费约为房产报税价的8%（卖方。递件是指，过户税费3%）：房管局收件后，完成过户，只需交契税1.5%（房产证大于5年的免）。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、交税，比方有可能先交税再递件，就是在网上先申请预受理号和填表，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据。买卖过户如房产证过五年也不用交个税。完税过户是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。所以不建议采用赠予过户，就房产价格，其它过户税费约数百，如果你们以后要转让房产。不同地区有时程序不同。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%.5%，单一项个人所得税就要交报税价的20%，其它过户税费约数百。签买卖合同是指、营业税 5、递件，买方，到房管局审察确认已完税、房产原相关税费票等原件，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：买方按过户回执指定时间。（大城市有很多已实行网签的。领证是指，再递件，因为他们经常去过户，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 |
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