| 问题 | 收房发现面积有误差怎么办 |
| 释义 | 根据《商品房销售管理办法》的相关规定，如果收房后发现房屋面积有误差，应立即通知开发商，并要求按照合同约定的方式处理。如果合同中没有明确约定，可以参照《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定进行处理。如果房屋面积误差超过3%，可以要求解除合同。此外，根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应按时将符合交付使用条件的商品房交付给买受人，未按期交付的开发商应承担违约责任。 法律分析 收房发现面积有误差，应当及时告知开发商，要求按照合同约定的方式处理。如果没有约定，则根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。房屋面积误差绝对值超出3%，可以要求解除合同。 根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 拓展延伸 应对房屋面积误差的解决方案 应对房屋面积误差的解决方案可以通过以下步骤来实施。首先，确认误差的具体情况，包括测量方法、测量工具和数据记录等。其次，与房屋开发商或房屋中介联系，提供准确的测量数据，并要求他们协助解决问题。如果无法通过协商解决，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关的法律权益和维权途径。同时，保留所有相关的证据和文件，例如购房合同、测量报告和沟通记录等。最后，根据具体情况，可以考虑采取诉讼、仲裁或调解等方式解决争议。重要的是，及时采取行动并与专业人士合作，以确保您的权益得到有效保护和维护。 结语 购房者发现房屋面积误差时，应立即与开发商取得联系，并要求按合同约定处理。如果合同未约定，则可依据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定进行处理。若房屋面积误差超出3%，可要求解除合同。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，开发商应按时交付符合使用条件的商品房，未能按期交付的，开发商需承担违约责任。解决方案可通过确认误差情况、与开发商协商解决或寻求法律援助等途径实施。保留相关证据和文件，并根据具体情况选择诉讼、仲裁或调解等解决争议方式，以确保权益得到保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十条 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。